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Immeuble Aubépine 1

RÉNOVATION
Situation
A l'angle des rues de Carouge et de l'Aubépine est situé un bâtiment datant du début du 20e siècle,
propriété des Rentes Genevoises. Sa rénovation, rendue nécessaire par l'état de son enveloppe et
des parties communes, a été mise à profit pour aménager les combles, qui n'abritaient que des greniers, en surfaces habitables. L'intervention a été mesurée et discrète pour honorer la protection du bâtiment par la Commission des monuments et des sites.

Concept
L'ensemble de l'enveloppe y compris vitrages et balcons, a été rafraîchi ou rénové.
Au rez-de-chaussée, les signalétiques et les toiles solaires des arcades commerciales ont été uniformisées. Ces éléments ont été épurés dans un esprit d'unité et de sobriété.
La lecture architecturale du bâtiment en est facilitée, ce qui correspond à la volonté du Maître d'ouvrage. À l'intérieur du bâtiment, toutes les parties communes et installations ont été revisitées, contrôlées, validées ou revues et corrigées.

Il est à relever que ces interventions se sont déroulées en présence des locataires. Une bonne communication avec les habitants et la grande disponibilité du Maître d'Ouvrage (qui s'est par exemple inquiété de l'autonomie des personnes âgées pendant la rénovation de l'ascenseur) ont contribué, autant que faire se peut, à limiter les désagréments

D'un point de vue énergétique, tout a été mis en oeuvre pour opérer des économies d'énergie sans perte de confort : des minuteries, détecteurs de présence et LED ont été installés sur tous les paliers des étages. La production de chaleur au mazout, existante et inchangée, a été soulagée en lui adjoignant une chaufferie au gaz pour les appartements nouvellement créés.

L'intervention la plus franche est l'aménagement de deux appartements dans les combles. L'un, de sept pièces, exploite l'espace atypique de la tourelle et l'autre, comportant cinq pièces, le volume de la toiture en croupe. Ces appartements ne sont pas desservis par l'ascenseur qui accède à l'étage inférieur.

Des ouvertures en chien assis ont été aménagées en toiture sur un tiers de la longueur, à l'avant et à l'arrière, conformément aux règles genevoises qui régissent ce type d'intervention. Dans les logements, la charpente en bois a été traitée de manière contemporaine, par une mise en couleur bien intégrée aux matériaux uniformes et sobres revêtant toutes les surfaces.

Rénovation d'un immeuble angle Carouge/Aubépine
Maître de l'ouvrage
Rentes Genevoise
Place du Molard 11
Case postale 3013
1211 Genève 3
www.rentesgenevoises.ch

Architectes
Analyse et Développements Immobiliers
F. Hiltbrand et F. Strobino
Rue de la Tannerie 4 bis
1227 Carouge
www.expert-immo.ch

  Entreprises mandatées

Nettoyage du bâtiment
LUIS FERREIRA
Rue Marignac 13
1206 Genève
Tél. 022 347 80 36

Echafaudages
ECHALOC SA
Rue Alfred-Vincent 18
1201 Genève

Maçonnerie, béton armé
Réfection de façade
DORNER SA
Chemin du Bois-Gourmand 10
1234 Vessy
Tél. 022 784 33 36

Taille de pierre
RAYMOND ALLEGRA
Rue du Village-Suisse 3
1205 Genève
Tél. 022 328 29 28
r.allegra@bluewin.ch

Menuiserie
CHRISTIAN BONALDI
Rue du Pas de l'Echelle 120
1255 Veryrier
Tél. 022 784 16 44

Installation sanitaire
G. BERTIZZOLO
Chemin de Mapraz 2 / CP 88
1255 Chêne-Bourg
Tél. 022 348 77 18
Nat. 079 625 69 78

Installation de chauffage
BOSSON + RAPO SA
Chemin de la Marbrerie 6
1227 Carouge
Tél. 022 343 88 91

Vitrerie
BALDACCI SA
Rue de la Servette 37
1202 Genève
Tél. 022 733 05 80

Rénovation barrière de balcon
Cage d'ascenseur combles
BRUNO TOMASSO
En Gaudenies
1267 Vich
Tél. 022 364 48 24

Stores
BERTUSI STREHL SA
Avenue De-Luserna 22
1203 Genève
Tél. 022 344 40 09
geneve@bertusi-strehl.ch

Parquets
MS SERVICES SA
Avenue de la Praille 45
1227 Carouge
Tél. 022 797 33 48

   
         
   
Google Map - Rue de la Tannerie 4bis - 1227 Carouge - Tél +4122 307 88 00 - Fax +4122 307 88 09

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